18 Chemin de la fontaine, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la fontaine, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°149 et de n°271 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la fontaine, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vulbens.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 761 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la fontaine dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 18 Chemin de la fontaine se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la fontaine par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la fontaine se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Vulbens et 15.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la fontaine à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la fontaine est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
