178 Chemin sous les vignes, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Chemin sous les vignes, affiche un prix moyen de 4 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Chemin sous les vignes, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 20 parkings - 434 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1498 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2265 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 97 mètres
Ventes au 178 Chemin sous les vignes
Une vente a été recensée au 178 Chemin sous les vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Chemin sous les vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Chemin sous les vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Chemin sous les vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Chemin sous les vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Chemin sous les vignes dans son marché local
Prix du 178 Chemin sous les vignes par rapport à la voie
Sur Chemin sous les vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 178 Chemin sous les vignes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Chemin sous les vignes par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Chemin sous les vignes se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Vulbens et 3.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Chemin sous les vignes à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 178 Chemin sous les vignes est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
