131 Route de faramaz, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route de faramaz, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°129 et de n°121.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route de faramaz, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 70 parkings - 2142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2318 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2316 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 641 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 362 mètres
Ventes au 131 Route de faramaz
Les 2 ventes au 131 Route de faramaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route de faramaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Route de faramaz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route de faramaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route de faramaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route de faramaz dans son marché local
Prix du 131 Route de faramaz par rapport à la voie
Sur Route de faramaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 131 Route de faramaz se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route de faramaz par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route de faramaz se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Vulbens et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route de faramaz à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 131 Route de faramaz est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
