11 b Avenue de Verdun, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 751 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue de Verdun, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 128 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 303 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 329 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 111 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 257 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 210 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue de Verdun, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 9 212 €/m². Avec un prix moyen de 8 751 €/m², le 11 b Avenue de Verdun se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue de Verdun par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue de Verdun se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue de Verdun à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue de Verdun est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 39.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
