162 Avenue Parmentier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 11 203 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°164 mais supérieur de 11.02 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue Parmentier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1098 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 443 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 216 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 537 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 90 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 108 mètres
Ventes au 162 Avenue Parmentier
Les 3 ventes au 162 Avenue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Avenue Parmentier, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 162 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 337 €/m². Avec un prix moyen de 11 203 €/m², le 162 Avenue Parmentier se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue Parmentier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue Parmentier se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue Parmentier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue Parmentier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
