164 Avenue Parmentier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 11 461 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°162 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Parmentier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1079 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 427 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 531 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 70 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 88 mètres
Ventes au 164 Avenue Parmentier
Les 4 ventes au 164 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue Parmentier, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 164 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 337 €/m². Avec un prix moyen de 11 461 €/m², le 164 Avenue Parmentier se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Parmentier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Parmentier se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 0.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Parmentier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Parmentier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
