2 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 9 600 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 867 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 757 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 350 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 445 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 851 €/m². Avec un prix moyen de 9 600 €/m², le 2 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bonne Nouvelle à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bonne Nouvelle est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
