42 b Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 10 761 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3.
7 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 993 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 760 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 29 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 489 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 843 €/m². Avec un prix moyen de 10 761 €/m², le 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 b Boulevard de Bonne Nouvelle est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
