162 Boulevard de Magenta, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Boulevard de Magenta, affiche un prix moyen de 8 300 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°164 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 8 logements - 17 locaux - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 473 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 486 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 447 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 646 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 448 mètres
Ventes au 162 Boulevard de Magenta
Une vente a été recensée au 162 Boulevard de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard de Magenta, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Boulevard de Magenta dans son marché local
Prix du 162 Boulevard de Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 8 300 €/m², le 162 Boulevard de Magenta se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Boulevard de Magenta par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Boulevard de Magenta se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard de Magenta à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard de Magenta est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
