9 Boulevard de Magenta, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Magenta, affiche un prix moyen de 10 170 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Magenta, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 797 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 310 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 684 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 139 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 239 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 95 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Magenta
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Magenta, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Magenta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 372 €/m². Avec un prix moyen de 10 170 €/m², le 9 Boulevard de Magenta se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Magenta par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Magenta se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Magenta à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Magenta est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
