2 Cité Hittorf, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Hittorf, affiche un prix moyen de 9 970 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Hittorf, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 1 parking - 1767 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Est à 571 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 363 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 532 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 354 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 49 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Hittorf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Hittorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Hittorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Hittorf, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Hittorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Hittorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Hittorf dans son marché local
Prix du 2 Cité Hittorf par rapport à la voie
Sur Cité Hittorf, le prix moyen des appartements s'établit à 9 586 €/m². Avec un prix moyen de 9 970 €/m², le 2 Cité Hittorf se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Hittorf par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Hittorf se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Hittorf à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Hittorf est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
