7 Cité Hittorf, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Hittorf, affiche un prix moyen de 9 818 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Hittorf, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 7 locaux - 849 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 561 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 362 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 358 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 51 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 250 mètres
Ventes au 7 Cité Hittorf
Les 20 ventes au 7 Cité Hittorf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Hittorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Hittorf, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Hittorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Hittorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Hittorf dans son marché local
Prix du 7 Cité Hittorf par rapport à la voie
Sur Cité Hittorf, le prix moyen des appartements s'établit à 9 586 €/m². Avec un prix moyen de 9 818 €/m², le 7 Cité Hittorf se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Hittorf par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Hittorf se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Hittorf à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Hittorf est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
