2 Cour de la Ferme Saint-Lazare, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 9 808 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 210 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 187 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 525 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 160 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Cour de la Ferme Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 728 €/m². Avec un prix moyen de 9 808 €/m², le 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Ferme Saint-Lazare est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
