66 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Passage Brady, affiche un prix moyen de 8 574 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 654 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 611 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 503 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 242 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 100 mètres
Ventes au 66 Passage Brady
Les 3 ventes au 66 Passage Brady donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Passage Brady, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Passage Brady dans son marché local
Prix du 66 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 779 €/m². Avec un prix moyen de 8 574 €/m², le 66 Passage Brady se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Passage Brady se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 24.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Passage Brady est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
