81 Passage Brady, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Passage Brady, affiche un prix moyen de 10 731 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Passage Brady, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Est à 662 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 600 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 473 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 273 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Passage Brady
Aucune vente n'a été recensée au 81 Passage Brady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Passage Brady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Passage Brady, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Passage Brady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Passage Brady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Passage Brady dans son marché local
Prix du 81 Passage Brady par rapport à la voie
Sur Passage Brady, le prix moyen des appartements s'établit à 9 779 €/m². Avec un prix moyen de 10 731 €/m², le 81 Passage Brady se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Passage Brady par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Passage Brady se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Passage Brady à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Passage Brady est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
