10 Passage Delanos, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Delanos, affiche un prix moyen de 9 972 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Delanos, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 161 logements - 13 locaux - 54 parkings - 2011 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 123 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 353 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 325 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 554 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 379 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Delanos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Delanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Delanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Delanos, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Delanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Delanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Delanos dans son marché local
Prix du 10 Passage Delanos par rapport à la voie
Sur Passage Delanos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 931 €/m². Avec un prix moyen de 9 972 €/m², le 10 Passage Delanos se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Delanos par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Delanos se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Delanos à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Delanos est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
