2 Passage Delanos, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Delanos, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Delanos, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 161 logements - 13 locaux - 54 parkings - 2011 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 196 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 289 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 415 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 504 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 334 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Delanos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Delanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Delanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Delanos, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Delanos dans son marché local
Prix du 2 Passage Delanos par rapport à la voie
Sur Passage Delanos, le prix moyen des appartements s'établit à 8 931 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 2 Passage Delanos se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Delanos par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Delanos se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 25.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Delanos à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Delanos est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
