4 Passage du Marché, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 10 830 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Marché, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 644 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 461 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 415 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 74 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 252 mètres
Ventes au 4 Passage du Marché
Une vente a été recensée au 4 Passage du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Marché, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 4 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 10 389 €/m². Avec un prix moyen de 10 830 €/m², le 4 Passage du Marché se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Marché par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Marché se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Marché à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Marché est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
