7 Passage du Marché, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 9 494 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du Marché, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 15 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 638 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 498 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 458 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 93 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du Marché, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 7 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 10 389 €/m². Avec un prix moyen de 9 494 €/m², le 7 Passage du Marché se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du Marché par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Marché se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du Marché à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du Marché est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
