8 Passage du Marché, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Marché, affiche un prix moyen de 10 059 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 637 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 482 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 440 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 81 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 277 mètres
Ventes au 8 Passage du Marché
Les 4 ventes au 8 Passage du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Marché, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Marché dans son marché local
Prix du 8 Passage du Marché par rapport à la voie
Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 10 389 €/m². Avec un prix moyen de 10 059 €/m², le 8 Passage du Marché se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Marché par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Marché se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Marché à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Marché est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
