8 Passage du Marché, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 973 €

de 8 301 € à 10 936 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 973 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°5 et de 5.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Gouthière à 108 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 637 mètres
- Métro Château d'Eau - ligne 4 à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 482 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 440 mètres
- E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 81 mètres
- E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 277 mètres

Ventes au 8 Passage du Marché

Les 4 ventes au 8 Passage du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 décembre 2023

270 000 €(8 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e

3 mars 2021

370 000 €(12 350 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.96 m²

8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e

15 octobre 2021

635 000 €(11 333 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•56.03 m²

8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e

26 avril 2021

794 000 €(12 069 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.79 m²

8 Passage du Marché, 75010 Paris 10e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage du Marché(9 506€)

10 Passage du Marché(9 491€)

3 Passage du Marché(11 006€)

6 Passage du Marché(10 737€)

7 Passage du Marché(8 988€)

4 Passage du Marché(10 748€)

1 Passage du Marché(10 692€)

2 Passage du Marché(10 877€)

Prix du 8 Passage du Marché dans son marché local

Prix du 8 Passage du Marché par rapport à la voie

Sur Passage du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 9 973 €/m², le 8 Passage du Marché se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Marché par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Marché se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.41 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Tony Dreyfus, 75010 Paris 10e(9,958 €)

Rue Bouchardon, 75010 Paris 10e(10,464 €)

Rue du Château d'Eau, 75010 Paris 10e(9,997 €)

Rue Pierre Bullet, 75010 Paris 10e(10,361 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage du Marché

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Marché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.