18 Place Raoul Follereau, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 10 673 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Raoul Follereau, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 13 locaux - 641 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 375 mètres
- - Métro Château Landon - ligne 7 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 259 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 260 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 179 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 186 mètres
Ventes au 18 Place Raoul Follereau
Les 6 ventes au 18 Place Raoul Follereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Raoul Follereau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 18 Place Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Place Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 543 €/m². Avec un prix moyen de 10 673 €/m², le 18 Place Raoul Follereau se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Raoul Follereau par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Raoul Follereau se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 6.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Raoul Follereau à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Place Raoul Follereau est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
