22 Rue Alexandre Parodi, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Parodi, affiche un prix moyen de 8 983 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexandre Parodi, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 426 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 472 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 289 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée général Colbert à 288 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 253 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Parodi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Parodi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Parodi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Parodi, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Parodi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Parodi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Parodi dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Parodi par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Parodi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 698 €/m². Avec un prix moyen de 8 983 €/m², le 22 Rue Alexandre Parodi se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Parodi par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexandre Parodi se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexandre Parodi à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexandre Parodi est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
