35 Rue Alibert, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alibert, affiche un prix moyen de 10 695 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°19 et du 9.5 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alibert, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 12.
- 17526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Est à 957 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 334 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 501 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 75 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alibert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alibert dans son marché local
Prix du 35 Rue Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 972 €/m². Avec un prix moyen de 10 695 €/m², le 35 Rue Alibert se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alibert par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alibert se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alibert à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alibert est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
