34 Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 8 882 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°34 b et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 940 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 359 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 382 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 109 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bichat, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 34 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 8 882 €/m², le 34 Rue Bichat se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bichat se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bichat est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
