44 Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 10 706 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°69 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 570 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 187 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 350 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 118 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 182 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bichat, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 44 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 10 706 €/m², le 44 Rue Bichat se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bichat se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bichat est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
