54 Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 11 353 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°52 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 1 local - 100 parkings - 1483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 489 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 196 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 276 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 52 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 165 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Bichat, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 54 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 11 353 €/m², le 54 Rue Bichat se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Bichat se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 0.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Bichat est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
