71 Rue Bichat, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 10 427 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°69 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Bichat, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 560 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 172 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 343 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 112 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 189 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 155 mètres
Ventes au 71 Rue Bichat
Les 5 ventes au 71 Rue Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Bichat, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 71 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 849 €/m². Avec un prix moyen de 10 427 €/m², le 71 Rue Bichat se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Bichat se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Bichat à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Bichat est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
