13 Rue Bouchardon, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bouchardon, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bouchardon, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 23 locaux - 755 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 719 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 505 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 427 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 148 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 229 mètres
Ventes au 13 Rue Bouchardon
Les 3 ventes au 13 Rue Bouchardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bouchardon, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bouchardon dans son marché local
Prix du 13 Rue Bouchardon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 483 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 13 Rue Bouchardon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bouchardon par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bouchardon se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bouchardon à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bouchardon est de 35.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
