2 Rue Bouchardon, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bouchardon, affiche un prix moyen de 10 444 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bouchardon, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 818 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 583 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 474 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 250 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bouchardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bouchardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bouchardon, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bouchardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bouchardon par rapport à la voie
Sur Rue Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 483 €/m². Avec un prix moyen de 10 444 €/m², le 2 Rue Bouchardon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bouchardon par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bouchardon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bouchardon à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bouchardon est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
