11 Rue d'Aix, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 9 905 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Aix, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1043 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 454 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 444 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 100 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 114 mètres
Ventes au 11 Rue d'Aix
Les 4 ventes au 11 Rue d'Aix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Aix, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 905 €/m², le 11 Rue d'Aix se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Aix par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Aix se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Aix à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Aix est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
