7 t Rue d'Aix, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 11 493 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue d'Aix, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1069 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 475 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 455 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 123 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 138 mètres
Ventes au 7 t Rue d'Aix
Une vente a été recensée au 7 t Rue d'Aix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Rue d'Aix, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 7 t Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 376 €/m². Avec un prix moyen de 11 493 €/m², le 7 t Rue d'Aix se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue d'Aix par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Rue d'Aix se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue d'Aix à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue d'Aix est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
