2 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 10 473 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Hauteville, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 34 logements - 21 locaux - 22 parkings - 709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 920 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 720 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 135 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 427 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 274 mètres
Ventes au 2 Rue d'Hauteville
Les 9 ventes au 2 Rue d'Hauteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Hauteville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 368 €/m². Avec un prix moyen de 10 473 €/m², le 2 Rue d'Hauteville se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hauteville par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Hauteville se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Hauteville à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Hauteville est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
