4 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 9 895 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Hauteville, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 34 logements - 21 locaux - 22 parkings - 709 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 908 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 706 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 137 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 413 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Hauteville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Hauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Hauteville, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 362 €/m². Avec un prix moyen de 9 895 €/m², le 4 Rue d'Hauteville se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Hauteville par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Hauteville se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Hauteville à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Hauteville est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
