18 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Grange aux Belles, affiche un prix moyen de 9 059 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 12.
- 17768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 715 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 280 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 105 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 133 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Grange aux Belles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Grange aux Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Grange aux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Grange aux Belles, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Grange aux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Grange aux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Grange aux Belles dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Grange aux Belles par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange aux Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 792 €/m². Avec un prix moyen de 9 059 €/m², le 18 Rue de la Grange aux Belles se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Grange aux Belles par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Grange aux Belles se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Grange aux Belles à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Grange aux Belles est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
