21 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Grange aux Belles, affiche un prix moyen de 10 901 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 500 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 607 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 293 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 170 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 145 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 80 mètres
Ventes au 21 Rue de la Grange aux Belles
Les 9 ventes au 21 Rue de la Grange aux Belles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Grange aux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Grange aux Belles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grange aux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grange aux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Grange aux Belles dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Grange aux Belles par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange aux Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 792 €/m². Avec un prix moyen de 10 901 €/m², le 21 Rue de la Grange aux Belles se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Grange aux Belles par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Grange aux Belles se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Grange aux Belles à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Grange aux Belles est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
