9 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Grange aux Belles, affiche un prix moyen de 10 271 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Grange aux Belles, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 577 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 190 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 357 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 125 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 183 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 141 mètres
Ventes au 9 Rue de la Grange aux Belles
Les 7 ventes au 9 Rue de la Grange aux Belles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Grange aux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Grange aux Belles, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grange aux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grange aux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Grange aux Belles dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Grange aux Belles par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange aux Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 9 792 €/m². Avec un prix moyen de 10 271 €/m², le 9 Rue de la Grange aux Belles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Grange aux Belles par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Grange aux Belles se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Grange aux Belles à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Grange aux Belles est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
