34 Rue de Lancry, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 8 989 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lancry, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 2 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 672 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 187 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 549 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 131 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 128 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 164 mètres
Ventes au 34 Rue de Lancry
Les 3 ventes au 34 Rue de Lancry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lancry, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 989 €/m², le 34 Rue de Lancry se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lancry par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lancry se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lancry à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lancry est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
