40 Rue de Lancry, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 9 431 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°38 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lancry, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 652 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 150 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 520 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 138 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 95 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lancry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lancry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lancry, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 104 €/m². Avec un prix moyen de 9 431 €/m², le 40 Rue de Lancry se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lancry par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lancry se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lancry à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lancry est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
