44 Rue de Lancry, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 10 292 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°46 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lancry, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 633 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 112 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 490 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 154 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 65 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 105 mètres
Ventes au 44 Rue de Lancry
Les 3 ventes au 44 Rue de Lancry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lancry, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 104 €/m². Avec un prix moyen de 10 292 €/m², le 44 Rue de Lancry se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lancry par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lancry se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lancry à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lancry est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
