45 Rue de Lancry, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lancry, affiche un prix moyen de 10 242 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lancry, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 38 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 652 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 176 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 147 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 110 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 160 mètres
Ventes au 45 Rue de Lancry
Les 5 ventes au 45 Rue de Lancry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lancry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lancry, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lancry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lancry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lancry dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lancry par rapport à la voie
Sur Rue de Lancry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 104 €/m². Avec un prix moyen de 10 242 €/m², le 45 Rue de Lancry se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lancry par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lancry se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lancry à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lancry est de 34.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
