7 Rue de Metz, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 11 028 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Metz, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 749 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 660 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 406 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 345 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 31 mètres
Ventes au 7 Rue de Metz
Les 6 ventes au 7 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Metz, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 7 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 890 €/m². Avec un prix moyen de 11 028 €/m², le 7 Rue de Metz se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Metz par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Metz se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Metz à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Metz est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
