12 Rue Demarquay, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Demarquay, affiche un prix moyen de 9 149 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Demarquay, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 147 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 614 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 578 mètres
- - Lycée général Colbert à 358 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 294 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 274 mètres
Ventes au 12 Rue Demarquay
Une vente a été recensée au 12 Rue Demarquay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Demarquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Demarquay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Demarquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Demarquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Demarquay dans son marché local
Prix du 12 Rue Demarquay par rapport à la voie
Sur Rue Demarquay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 9 149 €/m², le 12 Rue Demarquay se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Demarquay par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Demarquay se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Demarquay à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Demarquay est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
