20 Rue Demarquay, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Demarquay, affiche un prix moyen de 9 108 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 4 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Demarquay, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 157 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 587 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 621 mètres
- - Lycée général Colbert à 401 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 340 mètres
- - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc à 327 mètres
Ventes au 20 Rue Demarquay
Les 4 ventes au 20 Rue Demarquay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Demarquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Demarquay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Demarquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Demarquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Demarquay dans son marché local
Prix du 20 Rue Demarquay par rapport à la voie
Sur Rue Demarquay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 9 108 €/m², le 20 Rue Demarquay se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Demarquay par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Demarquay se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Demarquay à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Demarquay est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
