8 Rue Demarquay, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Demarquay, affiche un prix moyen de 9 680 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Demarquay, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 168 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 153 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 609 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 559 mètres
- - Lycée général Colbert à 340 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 274 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 243 mètres
Ventes au 8 Rue Demarquay
Une vente a été recensée au 8 Rue Demarquay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Demarquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Demarquay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demarquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Demarquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Demarquay dans son marché local
Prix du 8 Rue Demarquay par rapport à la voie
Sur Rue Demarquay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 181 €/m². Avec un prix moyen de 9 680 €/m², le 8 Rue Demarquay se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Demarquay par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Demarquay se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Demarquay à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Demarquay est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
