28 Rue des Ecluses Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ecluses Saint-Martin, affiche un prix moyen de 9 593 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 191 logements - 2378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 575 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Grange aux Belles à 85 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 123 mètres
- - E.M.PU ECLUSES ST MARTIN 28 rue des Ecluses St Martin à 0 mètres
- - E.E.PU EUGENE VARLIN 10 rue Eugène Varlin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ecluses Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ecluses Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue des Ecluses Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 985 €/m². Avec un prix moyen de 9 593 €/m², le 28 Rue des Ecluses Saint-Martin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ecluses Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ecluses Saint-Martin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ecluses Saint-Martin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ecluses Saint-Martin est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
