12 Rue des Messageries, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Messageries, affiche un prix moyen de 9 668 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Messageries, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 578 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 256 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Institut Rocroy Saint-Vincent de Paul (Ecole secondaire privée) à 257 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 99 mètres
- - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville à 233 mètres
Ventes au 12 Rue des Messageries
Les 3 ventes au 12 Rue des Messageries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Messageries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Messageries, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Messageries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Messageries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Messageries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Messageries par rapport à la voie
Sur Rue des Messageries, le prix moyen des appartements s'établit à 10 158 €/m². Avec un prix moyen de 9 668 €/m², le 12 Rue des Messageries se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Messageries par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Messageries se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 15.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Messageries à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Messageries est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
