21 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Petits Hôtels, affiche un prix moyen de 9 701 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 689 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 346 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 0 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 270 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 176 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Petits Hôtels
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Petits Hôtels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Petits Hôtels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Petits Hôtels, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Hôtels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Hôtels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Petits Hôtels dans son marché local
Prix du 21 Rue des Petits Hôtels par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Hôtels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 707 €/m². Avec un prix moyen de 9 701 €/m², le 21 Rue des Petits Hôtels se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Petits Hôtels par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Petits Hôtels se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Petits Hôtels à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Petits Hôtels est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
