25 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Petits Hôtels, affiche un prix moyen de 10 532 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 358 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 33 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 241 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 154 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 90 mètres
Ventes au 25 Rue des Petits Hôtels
Les 5 ventes au 25 Rue des Petits Hôtels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Petits Hôtels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Petits Hôtels, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Petits Hôtels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Petits Hôtels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Petits Hôtels dans son marché local
Prix du 25 Rue des Petits Hôtels par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Hôtels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 707 €/m². Avec un prix moyen de 10 532 €/m², le 25 Rue des Petits Hôtels se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Petits Hôtels par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Petits Hôtels se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Petits Hôtels à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Petits Hôtels est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
