2 Rue des Récollets, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 9 120 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Récollets, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 401 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 241 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 204 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 83 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 139 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Récollets, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 120 €/m², le 2 Rue des Récollets se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Récollets se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Récollets à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Récollets est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
