31 Rue des Récollets, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 9 461 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Récollets, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 210 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 420 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 175 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 296 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 90 mètres
- - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets à 104 mètres
Ventes au 31 Rue des Récollets
Une vente a été recensée au 31 Rue des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Récollets, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 31 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 461 €/m², le 31 Rue des Récollets se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Récollets par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Récollets se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Récollets à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Récollets est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
